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La rénovation d'appartements devient de plus en plus en vogue. En effet, il s'agit d'un excellent moyen vous permettant de devenir propriétaire à moindre coût. Si vous avez un budget assez limité, on vous recommande fortement de chercher un appartement ou une maison à rénover.
A Grenoble, cette solution est d'autant plus intéressante. Le prix de l'immobilier neuf est particulièrement élevé, ce qui ne permet pas à tout le monde d'investir dans les programmes de l'immobilier neuf. Ainsi, si vous êtes à la recherche d'un appartement à rénover sur Grenoble, voici quelques pistes qui pourraient vous être utiles.
Combien coûte un appartement à rénover sur Grenoble ?
Grenoble est une ville où il fait bon vivre. Entourée de ses montagnes, elle vous offre un cadre de vie assez original pour profiter tant de la qualité des structures urbaines que des paysages naturels. Pour ces raisons, ainsi que d'autres non moins importantes, la ville attire de nombreux investisseurs qui souhaitent placer leur argent dans l'immobilier sur Grenoble, et notamment dans l'immobilier à rénover.
Si vous faites partie de ces investisseurs, on ne manquera pas de vous encourager à investir dans le parc immobilier à rénover. En ce sens, voici une idée des prix auxquels sont disponibles les appartements à rénover sur Grenoble :
- Pour un T5 de 97 m² vous pouvez prévoir un budget d'environ 280 000 €;,
- Pour un T4 de 95 m², vous pouvez envisager un budget de 260 000 €;,
- Pour un T3 de 55 m², un budget de 70 000 €; peut être largement suffisant,
- Pour un T2 de 49 m², vous pouvez prévoir environ 125 000 €;.
Comme vous le constatez, le prix de l'immobilier à rénover est très avantageux. Ceci vous permet de devenir propriétaire et pourquoi pas, investir dans l'immobilier locatif pour rentabiliser votre investissement.
Les atouts de la rénovation immobilière sur Grenoble
Lorsque le prix d'achat de l'immobilier neuf est élevé, la rénovation est la meilleure solution pour acquérir son propre logement. En effet, la rénovation donne lieu à de nombreux avantages parmi lesquels on peut citer :
- L'accès à l'immobilier avec des prix très attractifs,
- La possibilité d'aménager son appartement ou sa maison selon ses préférences,
- La possibilité d'améliorer les performances énergétiques et le confort thermique du bien en question,
- L'augmentation de la valeur foncière du bien en vue de sa revente ou de sa location.
De plus, si vous optez pour la rénovation d'un bien immobilier ancien, vous pouvez bénéficier de plusieurs programmes d'aide proposés par l'Etat. Ceci vous permet de réduire votre facture d'impôt afin de rentabiliser davantage votre investissement.
En ce sens, on vous propose de prendre connaissance des principaux programmes d'aide à l'investissement dans l'immobilier locatif tel que le programme Malraux ou le programme Pinel. Il vous revient de vérifier les conditions d’éligibilité afin de pouvoir souscrire au programme qui convient à votre situation d'investisseur.