Saclay a tout d’une région d’érudit ! Située en Île-de-France à 20 km au Sud de Paris, cette dernière est ce que la Sillicon Valley est au Nevada. En raison de son dynamisme, évolution perpétuelle : y vivre n’en est que plus tentant. Néanmoins, lorsqu’on parle de la capitale et ses agglomérations : on peine à trouver une offre d’achat ou location de maison ou d’appartement à des prix abordables. C’est pour cette raison que le sujet d’aujourd’hui portera sur les bonnes affaires en termes de biens immobiliers au travers de la très compétente Agence Grand Paris Immobilier (AGPI).
Spécificités de Paris-Saclay
CNRS, CEA, ENSTA, HEC, Renaud, Danone, cette banlieue du 91 a connu une évolution industrielle et technologique faramineuse. En plus de son aspect moderne et éclectique, le plateau de Saclay offre les terres agricoles des plus fertiles du terroir français.
Très bien innervée en stations de métros et autres transports en communs, il est facile d’accéder à des endroits difficiles à desservir autrefois. En plus des nombreuses offres d’emplois octroyées de par le grand nombre de sièges sociaux de grandes entreprises : Saclay a beaucoup à offrir et c’est pourquoi beaucoup de personnes peuvent y projeter de s’installer là-bas.
Saclay Immobilier
Saclay fait l’objet d’un intérêt de masse grâce à ses commodités. Tout en sachant que le meilleur investissement actuellement n’est autre qu’en immobilier assurant la génération de gains rentables, un achat à ce niveau serait très rentable pour des personnes voulant mettre leur appartement ou maison en location. En effet, le prix immobilier en cette banlieue s’articule autours des 4200 euros par m². Pour être plus précis, suivant des paramètres topologiques de la surface souhaitée, ainsi que le confort qu’elle peut offrir : le prix moyen d’un appartement dans ce secteur est compris entre 1900 et 5600 euros le m². Par-exemple :
- La vente d’un appartement T2 en général implique un prix avoisinant les 200 000 euros ;
- La vente d’un appartement T4 implique un prix de départ de 400 000 euros.
Ces prix n’étant pas à la portée de toutes les paies, d’autres penchent pour l’achat de surface à rénover qui sont plus abordables. En toute situation, le choix d’achat et de vente d’un bien immobilier doit être réfléchi et judicieux. C’est pour cela que l’agence immobilière AGPI avec son expertise de pointe et les conseils avisés de ses agents seront idéals pour vous accompagner tout au long de vos démarches d’ achat d’un appartement à Saclay.
Pré-Rénovation et achat
Saclay a beaucoup à offrir en perspectives. Pour ceux qui ne peuvent se permettre un achat, une solution alternative consiste à acheter un terrain / appartement ancien et le rénover. Cela vous assure de réduire le prix d’achat (800 à 1500 euros le m²), une réduction des taxes, offres de primes de réhabilitation et même obtention d’un éco-prêt à zéro taux. Cependant, il est tout aussi bon d’être prévoyant et d’évaluer le prix des travaux à faire à sa juste valeur. L’AGPI sera un bon allié à cet effet !