Vous êtes à Charte ou vous souhaitez y vivre ? Cela fait un bon moment que vous pensez à acheter un appartement, une maison ou peut-être en rénover une à charte ? Vous êtes noyés dans les annonces immobilières qui vous en proposent de tous les types et de tous les goûts. Vous ne savez plus quoi choisir ? Nous vous proposons quelques conseils pour faire un bon choix dans l’achat d’un appartement à Chartres rénover.

 

 

Pourquoi choisir Charte ?

Charte jouit d’une organisation économique, sociologique et environnemental très agréable. En effet, les quartiers sont décloisonnés et bien organisés. La ville possède aussi un potentiel économique où il fait bon vivre.

 

Faire le point sur ses besoins

 

Tout d’abord, avant de se précipiter vers les multitudes annonces, vous devrez faire le point sur vos besoins et établir une liste de critères que devra respecter votre  future maison .

 

• Emplacement, quartier.
• Nombre de chambres, positionnement des pièces, balcons, jardins, etc.
• Budget à investir dans votre rénovation.

Ne pas surpayer ses travaux

 

Ne pensez pas que l’achat d’une maison à rénover coûte moins cher. Vous serez étonnés des prix si vous faites un tour sur les annonces immobilières. Évitez de payer une maison avec travaux trop chers. Il serait toujours préférable de payer ses propres travaux et profiter de sa propre déco ! Vous avez bien de la chance, à Charte, le marché des biens immobiliers pour rénovations sont nombreux ! Profitez-en avant la pénurie ! Méfiez-vous quand même des prix, quand la demande est importante, attendez-vous à des prix brûlants. Essayez de rester cohérent avec le marché.

 

Ayez recours aux pros

 

Pour éviter de vous tromper dans votre évaluation du montant qu’il faudra pour rénover votre maison, faites appel à un expert en gestion de travaux ou à un bon architecte. Cette démarche est essentielle pour pouvoir vous prémunir de grosses dépenses en cas de nécessité de beaucoup de travaux.

Faites une visite avec votre expert avant l’achat. Il saura vous donner une estimation concrète des coûts de rénovations.

 

Méfiez-vous des projets trop complexes

 

Vous devrez bien détecter quand une maison présente des travaux bien trop complexes :

 

• Évitez les maisons avec toitures car sa rénovation coûte la peau des fesses
• Vérifiez les matériaux de construction. Comme Charte est une ville au bord de la mer, l’humidité ne fera sûrement pas défaut
• Vérifiez si la structure ne comporte pas de fissures et des dommages qui peuvent constituer un risque sur votre habitation.
• Vérifiez les papiers du bien et assurez-vous qu’ils ne comportent pas des risques juridiques, comme une part illégale ou non déclarée.

 

Choisissez une topologie propice

 

La topologie d’un bien définit souvent l’efficacité de son projet de rénovation :

 

• Vous pouvez transformer des anciens bureaux ou encore des locaux commerciaux par des espaces libres sans cloisonnement.
• Privilégiez les immeubles à grande hauteur sous plafond ou ayant des cages d’escalier que vous pouvez investir par la suite.
• Les anciens immeubles avec leur architecture datant des années 80.  Détrompez-vous, les maisons de l’époque sont pratiquement découpées !

Optimisez les aides de l’état

 

Sachez que vous pouvez obtenir plusieurs aides financières de l’état. Sachez optimiser ces dernières de sorte à alléger le maximum les frais de vos travaux de rénovation.